合肥安居集团拟收购已建成存量商品房作保障房：现房为主、精装优先

据微信公众号“合肥市房产局”9月9日消息，合肥市安居控股集团股份有限公司（下称“合肥安居集团”）拟开展收购已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，现向安徽省合肥市相应行政区域内征集已建成存量商品房。

配租型保障房源的征集范围：合肥市市区内（不含四县一市）已建成的租赁住房项目或可改建为租赁住房的商业、办公等符合条件的房屋。配售型保障房源的征集范围：合肥市市区内（不含四县一市）已建成未出售的商品住房。

通知明确了房源的要求，优先考虑收购高质量项目，重点把控房屋质量、景观配套、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。

按照“现房为主、精装优先”的标准，应为已办理竣工验收的现房（包括进入司法处置程序的法拍房），项目相关手续齐备，资产负债及法律关系清晰，可以办理不动产权证书，可以满足金融机构的贷款要求。

房源形态方面，以整栋、整单元为主，可实现封闭管理。户型面积合适，原则上项目（房源）主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积要求。

公告显示，收购房源还需满足区位交通便利、配套设施较为齐全，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势等因素，以支持产业、便于就业为重要前提。

收购价格方面，公告称，存量商品房的收购价格不超过同地段保障性住房重置价格（其中土地使用权按划拨计价）。其中，配租型保障性住房以专业评估机构的评估价作为收购价格的参考上限。