杭州21.14亿元挂牌拱墅区两宗住宅用地，石桥单元地块未设置新房销售限价

9月13日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让拱墅区两宗地块，地块起始总价约21.14亿元，地块将于10月15日交易。

根据地块出让信息，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

具体而言，拱墅区康桥单元GS120103-07地块东至丽水北路，南至规划朱家坝路，西至规划康朱路，北至规划码头南路。该地块出让面积42751平方米，出让地上建筑面积89777.1平方米，用途为住宅（设配套公建）用地，该地块起始总价150494万元，折合起始楼面价16763元/平方米。

地块出让须知显示，上述地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

拱墅区石桥单元GS130203-24地块东至华中路，南至康宁街，西至水车港，北至太公街。该地块出让面积17787平方米，出让地上建筑面积39131.4平方米，用途为住宅（设配套公建）用地，该地块起始总价60885万元，折合起始楼面价15559元/平方米。

地块出让须知显示，地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人，且未设置新房销售限价。该地块是拱墅区首宗未设置新房限价的地块。

可以看到的是，杭州主城区的新房限价正在逐步调整。上述拱墅区石桥单元地块是杭州主城区第三宗取消新房限价的地块。公开信息显示，今年6月28日，杭州挂牌滨江区长河单元BJ050201-73、74地块成为杭州主城区首宗取消新房限价的地块；随后的8月30日，杭州挂牌上城区丁桥单元JG0405-03b地块为主城区第二宗取消新房限价的地块。