潘功胜：银行下调存量房贷利率 预计这项政策将惠及五千万户家庭，约1.5亿人口

　　9月24日金融一线消息，国务院新闻办公室今日上午9时举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，目前中国长期国债的收益率在2.1%附近徘徊，这个水平是市场化形成的结果，人民银行尊重市场的作用。

　　潘功胜答记者问时表示，从金融角度来看，我们主要负责支持房地产市场的风险化解和健康发展。近年来，人民银行不断完善房地产领域的宏观审慎政策，从供需两端进行综合调控。我们已经多次调降个人住房贷款的最低首付比例，并降低了贷款利率，包括最近宣布的相关政策。

　　我们设立了保障性住房再贷款，支持收购存量商品房等一系列政策，以落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署。人民银行与金融监管总局联合出台了五项新的房地产金融政策：

　　引导银行降低存量房贷利率。去年八月份，人民银行推动商业银行有序降低存量房贷利率，并取得了良好效果。

　　今年5月17日，全国房贷政策的下限放开，取消了原有的政策下限，使得新发放贷款利率在贷款市场报价利率的基础上有了更大的减点幅度，利率水平大幅下降。

　　我们预计，存量房贷利率的平均下降幅度将大约在0.5个百分点左右。银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人的房贷利息支出，预计这项政策将惠及五千万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。

　　统一房贷最低首付比例至15%，支持城乡住房需求，不再区分首套房和二套房。延长两项房地产金融政策文件的期限至2026年底。

　　此外，我们还在优化保障性住房再贷款政策，提高人民银行出资比例，加快商品房去库存进程，并支持收购房企存量土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。

　　近期，我们将发布正式文件，指导银行进行技术准备和调整。这些措施需要一定的时间来实施，因此建议公众耐心等待。同时，我们也将引导商业银行完善按揭贷款定价机制，基于市场化原则进行动态调整。

　　这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，保护金融消费者合法权益，并维护房地产市场的稳定秩序。