美国6月份房价同比上涨5.4% 依然远高于通胀率

　　美国6月房价涨势放缓，因为买家撤出市场而待售房源开始攀升。

　　根据标普CoreLogic凯斯-席勒发布的数据，6月份全美房价指数同比上涨5.4%，低于5月份5.9%的涨幅。

　　虽然待售房源不断增加，但购房者仍然很难找到负担得起的房产。不过由于抵押贷款利率居高不下，市场上没有足够多的买家来制造推动价格更大幅度上涨的竞争氛围。6月的凯斯-席勒指数追踪的是从4月份开始的三个月，而在此期间30年期抵押贷款利率基本徘徊在7%左右。

　　标普指数大宗商品、实物和数字资产主管Brian Luke周二在一份声明中表示，价格数据显示出“在考虑通货膨胀因素后高于趋势的实际价格表现”。 “房价和通胀仍是大选季政治议程中的重要因素。”

　　Luke说，虽然房价涨幅和通胀率都放缓，但两者之间的差距大于历史正常水平，全国指数平均比消费者价格指数高出2.8个百分点。“这比50年平均水平高出整整一个百分点 。”

　　预计美联储将于下月开始下调基准利率，这可能给抵押贷款利率带来一些下行压力。但许多经济学家预计，要让不情愿的买家和卖家放弃观望，需要相当大幅度的下跌。

　　一项衡量20个城市房价的指标同比上涨6.5%，5月份涨幅为6.9%。纽约6月涨幅最高，其次是圣地亚哥和拉斯维加斯，分别上涨8.7%和8.5%。